€ 140.000

🏗️ Πωλείται Οικόπεδο στον Ατσαλένιο Ηρακλείου – Γωνιακό, Εντός Σχεδίου, με Υψηλό Συντελεστή Δόμησης
📍 Σε έναν από τους πιο κεντρικούς και εμπορικούς δρόμους του Ατσαλένιου

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 287 τ.μ., εντός σχεδίου πόλης, με πρόσοψη 8μ. και βάθος 38μ., σε άριστο σημείο του Ατσαλένιου, πολύ κοντά σε σχολεία, καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς και με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο του Ηρακλείου.

🔹 Τεχνικά Χαρακτηριστικά:
Εμβαδόν: 287 τ.μ.

Σ.Δ. (Συντελεστής Δόμησης): 1,2 → Δυνατότητα δόμησης έως 344 τ.μ.

Σ.Κ. (Συντελεστής Κάλυψης): 40%

Πρόσοψη: 8 μ. | Μήκος: 38 μ.

Γωνιακό, επίπεδο, άρτιο & οικοδομήσιμο

Περιέχει 2 παλαιά κτίσματα (40 & 30 τ.μ.) – δυνατότητα κατεδάφισης

Δυνατότητα άμεσης οικοδομικής αξιοποίησης

Μικρή απόσταση από τη θάλασσα

📊 Ενδεικτική Πρόταση Εκμετάλλευσης:
✅ Κατοικίες/Διαμερίσματα για ιδιοκατοίκηση ή βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. Airbnb)
✅ Μικρή πολυκατοικία με 4-6 διαμερίσματα + pilotis/parking
✅ Συνδυασμός ισογείου καταστήματος και ορόφων κατοικιών για εμπορική χρήση
✅ Κατάλληλο για developers – εκμετάλλευση μέσω τραπεζικής/επενδυτικής χρηματοδότησης

📍 Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα:

Δίπλα σε σχολεία, αγορά, super market, συγκοινωνίες

Σε ήσυχη αλλά εμπορική περιοχή

Γωνιακή προβολή με πρόσβαση από δύο δρόμους

Περιοχή με ζήτηση για ενοικίαση και αγορά πρώτης κατοικίας

📞 Για πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης: