€ 199.000

🏡 Πωλείται Οικόπεδο 1.063 τ.μ. – Άρτιο & Οικοδομήσιμο – Γούρνες Πεδιάδος, Ηράκλειο Κρήτης
📍 Τοποθεσία: Γούρνες Πεδιάδος
📐 Εμβαδόν: 1.063 τ.μ.
📏 Πρόσοψη: 33 μέτρα
📏 Βάθος: 30 μέτρα
🏗 Σ.Δ.: 0,60 – Κάλυψη: 50%
🌊 Θέα: Απεριόριστη θέα θάλασσα
🏖 Απόσταση από την παραλία: Μόλις 300 μέτρα

🔹 Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο, ιδανικό για τουριστική ή οικιστική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο ραγδαία αναπτυσσόμενες περιοχές του βόρειου Ηρακλείου, τις Γούρνες Πεδιάδος.

✅ Το ακίνητο δεν οφείλει σε εισφορά γης
✅ Διαθέτει καινούριο τοπογραφικό διάγραμμα και πλήρη φάκελο για άμεση μεταβίβαση
✅ Διαπραγματεύσιμη τιμή: 199.000€

📌 Στρατηγική Τοποθεσία - Μελλοντική Ανάπτυξη
Οι Γούρνες αποτελούν επίκεντρο μεγάλων επενδυτικών έργων με φόντο τον τουρισμό, τη φιλοξενία και τις σύγχρονες υποδομές. Στην περιοχή προβλέπονται:

Ανάπτυξη τουριστικών συγκροτημάτων πολυτελείας

Μαρίνες αναψυχής και χώροι πολιτιστικών εκδηλώσεων

Η δημιουργία τεχνολογικού πάρκου και συνεδριακών κέντρων

Αξιοποίηση της πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών, με έργα που προσελκύουν διεθνείς επενδυτές(Casino)

📍 Αποστάσεις:

➡️ Ηράκλειο: 16 χλμ (~15 λεπτά με αυτοκίνητο)

✈️ Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελλίου (υπό αναβάθμιση): ~18 χλμ

🛣 Εύκολη πρόσβαση στον ΒΟΑΚ

💼 Ιδανικό για:
✔️ Κατασκευή εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας
✔️ Τουριστική επένδυση (ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, βίλες κ.ά.)
✔️ Αξιοποίηση μέσω ΕΣΠΑ ή προγραμμάτων επενδυτικού κινήτρου

📌 Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και οι πελάτες μας ενημερώνονται άμεσα για τη διαθεσιμότητα των ακινήτων, πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού, διασφαλίζοντας έτσι ότι θα έχουν πάντα την πιο επικαιροποιημένη πληροφόρηση.

📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε επίσκεψη.

🔖 Τιμή Πώλησης: 199.000€ (Διαπραγματεύσιμη)

📁 Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690
📁 Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000