€ 199.000

🏡 Πωλείται Οικόπεδο 1.400 τ.μ. – Άρτιο & Οικοδομήσιμο – Κάτω Γούβες (περιοχή Κάτω Χοχλάκια), Ηράκλειο Κρήτης
📍 Τοποθεσία: Κάτω Γούβες (Κάτω Χοχλάκια)
📐 Εμβαδόν: 1.400 τ.μ.
📏 Πρόσοψη: 30 μ. – Βάθος: 50 μ.
🏗️ Άδεια Δόμησης: 400 τ.μ.
📊 Συντελεστής Κάλυψης: 60%
🏢 Μέγιστο Ύψος Κτιρίου: 7,5 μ.
🌊 Απόσταση από θάλασσα: 150 μ.

🔹 Προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 150 μ. από την παραλία των Γουβών.
Ιδανικό για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας αλλά και για τουριστική αξιοποίηση (βίλες, διαμερίσματα Airbnb, boutique ξενοδοχείο κ.ά.).

✅ Διαθέτει πλήρη φάκελο με όλα τα απαραίτητα έγγραφα
✅ Κατάλληλο για άμεση μεταβίβαση
💶 Τιμή πώλησης: 199.000€ (🔁 Διαπραγματεύσιμη)

📌 Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας
🛣️ Εύκολη πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ)
🚗 Μόλις 18 χλμ από το Ηράκλειο (~20 λεπτά)
✈️ Περίπου 17 χλμ από το νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελλίου (υπό κατασκευή)
🏘️ Ήπια οικιστική ανάπτυξη με πολυτελείς κατοικίες και τουριστικά συγκροτήματα
🏖️ Σε περιοχή με οργανωμένες παραλίες, ταβέρνες, καφέ, super market και όλες τις απαραίτητες υποδομές

📈 Η περιοχή των Γουβών παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη και υψηλή ζήτηση, καθιστώντας την ιδανική για επενδύσεις με σημαντική μελλοντική υπεραξία.

📢 Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και οι πελάτες μας ενημερώνονται άμεσα για τη διαθεσιμότητα των ακινήτων πριν από κάθε ραντεβού, διασφαλίζοντας έγκυρη και επικαιροποιημένη πληροφόρηση.

📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

📁 Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690
📁 Αρ. ΓΕΜΗ: 180520027000