EL
EN
CS
RU
DE
BG
FR
ES
TR
PL
SR
ZH
NL
AR
RO
BS
HR
ME
MT
IT
SI
PT
SQ
€ 178.000
( 19.000 € στις 07/10/2025)
( 19.000 € στις 07/10/2025)
Πώληση Ακινήτου, Χερσονησος Ηρακλειου, 178.000 ευρω
#18316560
Χερσόνησος, Λιμένας Χερσονήσου
100 τ.μ.
2
2ος
Εξοχικό
Επενδυτικό
Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση
Φοιτητικό
Tουριστική ενοικίαση
Περιγραφή
Πώληση Ακινήτου, χερσονησος ηρακλειου
📍 Χερσόνησος, Ηράκλειο Κρήτης
Πωλείται μεγάλο οροφοδιαμέρισμα 100 τ.μ., 2ου ορόφου, σε πολύ καλή κατάσταση.
🔑 Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Έτος κατασκευής: 1974
Δύο (2) υπνοδωμάτια
Ένα (1) μπάνιο
Ξεχωριστό σαλόνι με κουζίνα
Χωλ – άνετη διαρρύθμιση
Μπαλκόνι με απεριόριστη θέα σε βουνό
Πρόσοψης, φωτεινό, με καλή ροή αέρα
Αποθήκη, πατάρι
Κλιματισμός
Πόρτα ασφαλείας
ΠΕΑ Ζ
📌 Σημαντικό πλεονέκτημα:
Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης και μπορεί να διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθιστώντας το ιδανικό για:
Μόνιμη κατοικία
Επένδυση με σταθερή απόδοση
Τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / Booking)
Διαθέσιμο άμεσα.
📊 Business Plan Επένδυσης – Airbnb (Χερσόνησος)
Βασικά Στοιχεία:
Ακίνητο: 100 τ.μ. (δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 διαμερίσματα ~44 τ.μ.)
Τοποθεσία: Κεντρική Ελ. Βενιζέλου, Χερσόνησος
Τιμή Αγοράς: 178.000 €
Εκτιμώμενα Κόστη:
Αγορά + φόροι + μεσίτης + συμβολαιογράφος: 188.600 €
Ανακαίνιση & εξοπλισμός: 105.000 €
🔹 Σύνολο Επένδυσης: 293.000 €
Ετήσια Έσοδα:
Τουριστική σεζόν (Μάιος – Σεπτέμβριος): ~33.600 €
Off-season (Οκτώβριος – Απρίλιος): ~8.400 €
🔹 Σύνολο: 42.000 €
Ετήσια Έξοδα: ~19.950 €
Καθαρό Κέρδος: ~22.000 €/έτος
Απόδοση Επένδυσης (ROI): ~6,5%
Χρόνος Απόσβεσης: ~15,4 έτη
✅ Μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση ή κατοικία στο κέντρο της Χερσονήσου!
Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε ραντεβού. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 Αρ. ΓΕΜΗ: 180520027000.
📍 Χερσόνησος, Ηράκλειο Κρήτης
Πωλείται μεγάλο οροφοδιαμέρισμα 100 τ.μ., 2ου ορόφου, σε πολύ καλή κατάσταση.
🔑 Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Έτος κατασκευής: 1974
Δύο (2) υπνοδωμάτια
Ένα (1) μπάνιο
Ξεχωριστό σαλόνι με κουζίνα
Χωλ – άνετη διαρρύθμιση
Μπαλκόνι με απεριόριστη θέα σε βουνό
Πρόσοψης, φωτεινό, με καλή ροή αέρα
Αποθήκη, πατάρι
Κλιματισμός
Πόρτα ασφαλείας
ΠΕΑ Ζ
📌 Σημαντικό πλεονέκτημα:
Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης και μπορεί να διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθιστώντας το ιδανικό για:
Μόνιμη κατοικία
Επένδυση με σταθερή απόδοση
Τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / Booking)
Διαθέσιμο άμεσα.
📊 Business Plan Επένδυσης – Airbnb (Χερσόνησος)
Βασικά Στοιχεία:
Ακίνητο: 100 τ.μ. (δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 διαμερίσματα ~44 τ.μ.)
Τοποθεσία: Κεντρική Ελ. Βενιζέλου, Χερσόνησος
Τιμή Αγοράς: 178.000 €
Εκτιμώμενα Κόστη:
Αγορά + φόροι + μεσίτης + συμβολαιογράφος: 188.600 €
Ανακαίνιση & εξοπλισμός: 105.000 €
🔹 Σύνολο Επένδυσης: 293.000 €
Ετήσια Έσοδα:
Τουριστική σεζόν (Μάιος – Σεπτέμβριος): ~33.600 €
Off-season (Οκτώβριος – Απρίλιος): ~8.400 €
🔹 Σύνολο: 42.000 €
Ετήσια Έξοδα: ~19.950 €
Καθαρό Κέρδος: ~22.000 €/έτος
Απόδοση Επένδυσης (ROI): ~6,5%
Χρόνος Απόσβεσης: ~15,4 έτη
✅ Μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση ή κατοικία στο κέντρο της Χερσονήσου!
Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε ραντεβού. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 Αρ. ΓΕΜΗ: 180520027000.
Χαρακτηριστικά Αγγελίας
Ακίνητο
Διαμέρισμα
Διαθέσιμο προς
πώληση
ID
18316560
Τιμή
€ 178.000 ( 19.000 € στις 07/10/2025 )
Τιμή ανά τ.μ.
1.780 €/τ.μ.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Εμβαδόν
100 τ.μ.
Εμβαδόν Οικοπέδου
500 τ.μ.
Όροφος
2ος
Επίπεδα
1
Πρόσβαση από
Πεζόδρομο
Ζώνη
Οικιστική ζώνη
Προσανατολισμός
Βόρειος
Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.)
100
Δωμάτια
Σαλόνια
1
Δωμάτια
2
Μπάνια
1
Κουζίνες
1
Επιπλέον Χώροι
Αποθήκη
Χαρακτηριστικά Κατασκευής
Έτος κατασκευής
1974
Ενεργειακή κλάση
Ζ
Σύστημα Θέρμανσης
Χωρίς θέρμανση
Κουφώματα
Ξύλινα
Τύποι Υαλοπινάκων
Μονός υαλοπίνακας
Τύπος δαπέδων
Πλακάκι
Κατάσταση
Βαμμένο
Επιπρόσθετα στοιχεία
Βεράντα
Εμβαδόν μπαλκονιών:
30 τ.μ.Θέα
Κλιματισμός
Πόρτα ασφαλείας
Προσόψεως
Φωτεινό
Τοποθεσία στο χάρτη
Χερσόνησος, Λιμένας Χερσονήσου