€ 2.000.000
مبنى شقق للبيع
#18119467
Gazi, Ligaria - Made
705 متر مربع
14
طابق أرضي
وصف
🔹 للبيع: عقار استثماري فريد في الموقع الخلاب "أمودي"، على الطريق المؤدي إلى مستوطنة "ثيساس"، وعلى بُعد أمتار قليلة فقط من تعاونية A.T.E. ضمن بلدية ماليڤيزي.
📐 المساحة الإجمالية للأرض: 5,735.82 م²
🌊 إطلالة بانورامية مفتوحة على شواطئ ليجاريا، أجيا بيلاجيا، مادِه و مونونافتي.
🏠 المبنى الأول – مكتمل تمامًا وقابل للتشغيل
📍 يتكون من 3 طوابق مع 3 شقق مستقلة، مؤثثة بالكامل، و 3 مسابح إنفينيتي خاصة (25 م² لكل منها).
شقة 1 (132 م²)
🛏️ 3 غرف نوم | 🛁 حمامان | 🏡 شرفة 60 م²
غرفة محركات وخزان مياه بسعة 22 م³
شقة 2 (130 م²)
🛏️ 3 غرف نوم | 🛁 حمامان | 🏡 شرفات 100 م²
شقة 3 (72 م²)
🛏️ غرفتا نوم | 🛁 حمام واحد | 🏡 شرفات 70 م²
🌱 حديقة خاصة 170 م² + برغولا ألومنيوم 25 م²
🍴 مساحة مشتركة: فرن خشبي تقليدي + شواء (باربكيو).
🏗️ المبنى الثاني – مكتمل جزئيًا (مرحلة متقدمة)
📍 يتكون من 3 طوابق مع 5 شقق و5 مسابح خاصة.
🔧 الأعمال المنجزة: هيكل خرساني مسلح، جدران فاصلة، سباكة، كهرباء، لياسة، وبعض تنسيقات المساحات الخارجية.
🏊♂️ تم إنشاء 4 مسابح مع غرف تشغيل وخزانات فائضة.
الطابق الأرضي:
▪ شقة 85.9 م² (🛏️ غرفتا نوم | 🛁 حمامان | 🍳 صالة + مطبخ) مع خزان مياه بسعة 22 م³
▪ شقة 47.9 م² (🛏️ غرفة نوم واحدة | 🛁 حمام واحد | 🍳 صالة + مطبخ)
▪ مساحة استقبال + غرفة محركات مركزية
الطابق الأول:
▪ شقة 83.9 م² (🛏️ غرفتا نوم | 🛁 حمامان | 🍳 صالة + مطبخ) + 🏡 شرفات 170 م²
▪ شقة 47 م² (🛏️ غرفة نوم واحدة | 🛁 حمام واحد | 🍳 صالة + مطبخ)
الطابق الثاني:
▪ شقة 72 م² مع 🏡 شرفات 70 م²
🍴 المساحة الخارجية المشتركة: مرافق شواء (باربكيو).
🌿 مميزات إضافية
🪨 سور خارجي وتنسيق حدائق من الحجر الطبيعي
🌱 تشجير مكتمل في معظم أنحاء الملكية
💧 بئر قانوني بعمق 100 م يعمل بكفاءة (250 م³ يوميًا – مياه عالية الجودة)
💶 ملف مقدم لبرنامج التمويل الأوروبي (ESPA) بميزانية €400,000 مع منحة 60% (€240,000).
💡 مثالي لـ
✨ الاستثمار في قطاع السياحة بعائد مرتفع
✨ تشغيله كـ منتجع بوتيك أو فلل فاخرة مع مسابح خاصة
✨ استغلال فوري للمبنى الأول المكتمل + استكمال المبنى الثاني بالتوازي
📍 الموقع: أمودي، بلدية ماليڤيزي – 5 دقائق من أجيا بيلاجيا و ليجاريا
📞 للتواصل:
رخصة الوساطة العقارية رقم 690 – رقم السجل التجاري GEMI: 180520027000
معيار اساسى
عقار
مبنى شقق
متاح بهدف
بيع
ID
18119467
سعر
€ 2.000.000
سعر متر مربع2
2.837 €/متر مربع
تفاصيل اوضح
مساحة
705 متر مربع
مساحة العقار
5735 متر مربع
دور
طابق أرضي
مستويات
3, سلم داخلي
نوع الطريق
إسفلت
وصول المعوقين
نعم
حزام
حزام سكاني
وجهة
شمالي
البعد عن البحر
800
غرف
صالونات
9
غرف
14
حمامات
12
مطابخ
9
غرف إضافية
مستودع
تفاصيل البناء
سنة البناء
2018
التصنيف وفقا لنوعية الطاقة
A+
نظام التدفئة
تدفئة مستقلة (كهرباء)
طراز إطارات الفتحات
ألومنيوم
نوع الزجاج
زجاج مزدوج + شاش النوافذ
طراز الأرضية
أرضية ببلاط السيراميك
الحالة
مدهون, مفروش, مبني حديثا
زيادة
بيت فخم
مميزات العقار
شرفة
ناصية
جيد التهوية
هوائي الأقمار الصناعية
سخان بالطاقة الشمسية
منظر
حديقة خاصة
تكييف هواء
بركة سباحة
باب محصن
الواجهة
جهاز إنذار
مظلة
مدفأة بالحطب
مضيء
الموقع على الخريطة
Gazi, Ligaria - Made