€ 250.000

Πωλείται Οικόπεδο 1.978 τ.μ. – Κάτω Γούβες Ηρακλείου Κρήτης
📍 Τοποθεσία: Κάτω Γούβες, Ηράκλειο
💶 Τιμή Πώλησης: 250.000 €

🔹 Βασικά Χαρακτηριστικά:
• Εμβαδόν: 1.978 τ.μ.
• Εντός σχεδίου
• Διαστάσεις: 38μ. πρόσοψη x 60μ. βάθος
• Συντελεστής Δόμησης: 0,6
• Κάλυψη: 60%
• Υψόμετρο δόμησης: έως 7,5 μ. (δύο όροφοι)
• Απόσταση από θάλασσα: 800 μ.
• Επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο
• Θέα: Απεριόριστη
• Πρόσοψη: 38 μέτρα
• Νομικά καθαρό – άμεσα διαθέσιμο

🔹 Δόμηση:
• Κατοικία: Επιτρεπόμενη δόμηση 400 τ.μ.
• Τουριστική / Επαγγελματική χρήση:
 – Για τα πρώτα 1.000 τ.μ. = Σ.Δ. 0,6
 – Για τα επόμενα 978 τ.μ. = Σ.Δ. 0,5
 – Συνολική δόμηση για επαγγελματική χρήση: 1.088 τ.μ.

📌 Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα:
Το οικόπεδο βρίσκεται σε επενδυτικό σημείο των Κάτω Γουβών, σε περιοχή που παρουσιάζει έντονη ανάπλαση και επενδυτική δραστηριότητα, με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον και εύκολη πρόσβαση προς τον Βόρειο Οδικό Άξονα (BOAK) και την πόλη του Ηρακλείου.

✅ Κατάλληλο για:
• Κατασκευή εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας
• Τουριστικά καταλύματα (βίλες, ενοικιαζόμενα, μικρό ξενοδοχείο)
• Επαγγελματική ή μικτή χρήση με μακροπρόθεσμη υπεραξία.

Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε. Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και οι πελάτες μας ενημερώνονται άμεσα για τη διαθεσιμότητα των ακινήτων, πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού, διασφαλίζοντας έτσι ότι έχουν πάντα την πιο πρόσφατη και έγκυρη πληροφόρηση. Αριθμός Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 Αριθμός ΓΕΜΗ: 180520027000.